반응형 부동산모델1 [Why] 맥도날드는 왜 부동산 기업처럼 보이나 [Why] 맥도날드는 왜 부동산 기업처럼 보이나맥도날드는 햄버거 회사로 보인다. 하지만 기업 구조를 들여다보면 이야기가 조금 불편해진다. 이 회사의 힘은 메뉴판에만 있지 않다. 핵심은 매장 위치, 프랜차이즈 계약, 임대료, 로열티가 결합된 부동산 통제력이다.맥도날드의 진짜 질문은 “버거를 얼마나 파는가”가 아니라 “좋은 입지에서 반복 현금흐름을 얼마나 만들 수 있는가”다.1. 햄버거 회사처럼 보이는 착시소비자는 매장에서 감자튀김과 버거를 본다. 하지만 투자자와 분석가는 점포 수, 가맹 구조, 임대 계약을 본다. 맥도날드는 외식 브랜드이지만 프랜차이즈 구조를 통해 매장 운영 부담을 줄이고 반복 수익을 만든다.브랜드는 고객을 모은다.입지는 고객 흐름을 고정한다.계약은 현금흐름을 반복시킨다.2. 수익은 어디서.. 2026. 6. 27. 이전 1 다음 반응형
